01 / PROPOSTA
L’obiettivo
Abitazioni e quartieri devono poter rispondere a famiglie, lavoro e bisogni che cambiano. Proponiamo di valutare il recupero degli edifici insieme a servizi, accessibilità e comfort, senza ridurre l’innovazione urbana alla quantità di sensori installati o all’aspetto degli interventi.
02 / PROPOSTA
Come prepararci
Recuperare con criteri di adattabilità
Valutare distribuzioni interne modificabili, accessibilità e manutenzione semplice negli interventi selezionati. Verificare fattibilità strutturale e costi lungo la vita dell’edificio, evitando standard identici per patrimoni molto diversi.
Collegare casa e servizi
Considerare trasporto, spazi pubblici, scuole e servizi di prossimità prima di ampliare l’offerta abitativa. Gli spazi condivisi devono avere regole chiare, gestione sostenibile e alternative per chi non desidera utilizzarli.
Proteggere chi già abita
Valutare effetti di lavori e riqualificazioni su canoni, spese e permanenza dei residenti. Prevedere informazione, accompagnamento e soluzioni temporanee quando necessarie, senza presentare l’aumento dei valori immobiliari come unico beneficio.
03 / ATTUAZIONE
Da dove partire e chi coinvolgere
Prima sperimentazione proposta: recupero di un piccolo insieme di edifici, con confronto tra soluzioni tecniche e coinvolgimento degli abitanti. Rilevare condizioni iniziali e costi effettivi, verificando dopo l’uso se le soluzioni migliorano la vita quotidiana e la gestione.
04 / ATTUAZIONE
Risorse e sostenibilità
Distinguere opere edilizie, impianti, servizi e manutenzione. Coordinare il progetto con i piani casa ed energia evitando sovrapposizioni. Risparmi sui consumi e ricavi eventuali devono essere dimostrati, non usati come coperture certe prima delle verifiche.
Capitolo di raccordo: Casa
Recuperi ERP nel piano Casa; componenti energetiche ulteriori in Energia; spazi di comunità in Futuro.
Le opere già comprese in un capitolato non sono finanziate dagli altri capitoli. Nuova edilizia o trasformazioni urbane esterne ai perimetri richiedono stima autonoma.
Gli importi richiamati sono già compresi nei dieci diritti. Non costituiscono una dotazione aggiuntiva; la capienza per il progetto deve essere verificata prima dell’avvio.
Leggi il raccordo delle venti schede ↗05 / ATTUAZIONE
Come verificare i risultati
Accessibilità, comfort, consumi, spese abitative e permanenza dei residenti. Misurare l’utilizzo reale degli spazi e la facilità delle manutenzioni. Un edificio sperimentale diventa un modello soltanto se i risultati sono replicabili a costi sostenibili.
Una parte del programma
Questa proposta sviluppa e accompagna i seguenti diritti:
Per approfondire il contesto
ISTAT · Rapporto SDGs 2026: indicatori sociali, economici e ambientali ↗
Il riferimento offre dati o strumenti per approfondire il tema. Gli interventi descritti sono proposte di 10 Volte Meglio, da attuare secondo le competenze degli enti coinvolti e previa definizione delle risorse.